契税上涨？
连税率都在提醒你买房？别慌！
昨天，2020年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》。契税税率为3%-5%，2021年9月1日起施行。
新的契税法实施后，以下情形将免征契税：
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
此外，合同确定的成交价格将作为计税依据。
刚一发布，网上直接沸腾了。
然后，就开始有人断章取义了。
国家的契税税率一直规定的就是3-5%！
这个一直没有变！这个一直没有变！这个一直没有变！
而且这次的契税法并不会影响地方契税税率，所以大家真的别太恐慌了！
以衡阳为例，衡阳今年正在执行“衡十七条”契税减免政策，这也意味着，今年在衡阳购房确实可以省很多钱，性价比更高。
按照今年衡阳购房的契税政策，购买新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间）和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。
那我们来举个例子，撇开契税全部减免的情况，假如你今年购房的并签约的新房，属于第一套房，面积90㎡以上，总价为80万，那么你本应缴纳契税为80*1.5%=1.2万，但是由于衡阳有契税补贴，那今年你实际缴纳契税为1.2万-1.2万*2/3=4000元（优惠了8000元）。
若明年按照新的契税政策，那你算下你需缴纳的契税要增加多少？就算因城施策，衡阳契税税率不做调整，但是今年有“衡十七条”契税减免政策，相比而言，如果你是刚需，今年在契税优惠政策下购房难道不香吗？
敲黑板！敲黑板！特别注意：“衡十七条”政策有效期为2020年1月1日至2020年11月30日，也就是说，购房网签合同时间在这一年时间以内，且缴纳完契税的，可以申请，否则，不能申请。
创发城1938 万达对面准现房
现在买 年底住
品质可见 无需等待
压轴臻品 席位已不多
置业好时机 切勿错过！
【免责声明】
1、本文部分图片、内容来源于网络搜索，版权归版权所有者所有，如有侵权请联系我们予以删除。
2、文章中的配图，不一定和文字有直接的关系，仅供读者参考。
4、文章中的文字和图片重在为读者分享，为购房者提供参考，我们力求准确，但是不对其准确性、完整性、合理性提供任何保证，如若因使用本网页资料而发生偏差，我们概不负责，也不承担任何法律责任。
创发城1938
地址：衡州大道与幸福路交汇处（万达对面）
联系电话：0734-8661111
40万方实景社区 幸福快人一步
长按二维码 关注我们
