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投资向导丨公寓投资必须把握的三项黄金法则

   日期:2022-04-08     作者:金钟环球中心    评论:0    
核心提示:投资向导丨公寓投资必须把握的三项黄金法则

随着疫情等多方面因素的影响,全球经济增长面临了前所未有的压力,各类资产表现都不尽如人意。
为了守住钱袋子,跑赢通货膨胀,不少人选择将目光瞄向了能保值增值的不动产。


▲示意
但是,在楼市调控政策日益收紧的当下,你很难再享受到住宅增值、财富极速飙升带来的快感。这时,公寓以低总价、低风险、高回报、不限购、不限贷等优势脱颖而出,成为了投资突破口。


 三条公寓投资法则 

 成就价值爆仓公寓 


1
规划

坐享数字经济红利,出租率飙升
俗话说得好,房地产短期看金融,长期看规划。落址区域,至关重要。
金钟府丨PLUS公馆择址衡州大道数字经济走廊旁,周边聚集中科曙光、中软国际等龙头企业和创新企业500余家,企业辐射效应带来源源不断的商务人群,对环境的高品质要求,将形成庞大的租房市场,成就数字经济的财富快车道。

2021年以来,衡州大道数字经济走廊发展势头强劲,数字经济总量预计为812.5亿元,占全市数字经济总量的66.1%;

目前已拥有市场主体128097户,占全市市场主体的32.13%;高新技术企业265家,占全市高新技术企业比重达51.8%;引进数字领域创业团队骨干、一流科技人才8300多人,为衡阳构建了良好的数字经济发展新生态。

▲部分企业入驻实拍图


2
名校

名校旁租金更高,不同地段差异大
教育是最好的投资。全球范围内,将子女教育投资视为“最不可削减的投资”的家长占比32%,而在国内,这一比例高达59%。
孩子的教育,在家长心中永远是最重要的。这间接说明,孩子的教育需求才是真刚需。

▲名校旁公寓溢价更大
纵观长沙名校旁公馆租金水平,高出长沙市场整体租金水平2.3-3倍之多,随着优质教育资源越来越珍贵,周边租赁市场的租金也将持续上涨。
而投资,当选名校旁公寓。金钟府丨PLUS公馆与衡州小学仅一路之隔。每年都有源源不断的新生入学,产生长期稳定的租客效应。


3
双钥匙

一套投资做两套出租,收益翻倍
公寓作为不动产,不是一个快速变现的投资性产品,它最大的优点是相对稳健,比其他投资风险低。
双钥匙公寓,买一套房收双倍租,从而可获取双份收益。独立入户,互不干扰。


▲公寓户型图
一间自住一间长租,以租抵贷;双间长租,收益翻番;创意办公,开启创富新引擎。双钥匙公寓买一享二,陪读、投资、出租、自住、创业、养老功能多重组合


▲样板间实景图

丨金钟府

—— 衡州小学旁 ——

华新中心·101-150㎡板式准现房

5.8米层高·30-200㎡华新街边铺

70年产权·53-71㎡双钥匙公寓·买1得2

火爆热销中

电话:8299999

地址:华新天台路与光辉街交汇处

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