在当前新房市场遇冷、二手房市场疲软的行情下，自带学区光环的房子，总能轻松跑赢市场，从容接受挑战。市场作为房子的最佳试金石，验出了学区房最真实的温度。
在投资上，因为有教育溢价的存在，学区房一般比普通房子价格更坚挺。另外不管在哪个城市，学区房甚至是超越地铁盘的存在，长期占据涨幅排行榜首位。长沙八方小区一套136㎡的法拍房以442万的高价成交，单价超过3.25万，起拍价272万，溢价170万，而周边同品质的楼盘单价才1.4万左右每平。
▲信息截图来源阿里法拍网
此二手房单价甚至超越了长沙一线江景新房，之所以有底气卖这么高价，背后的原因无非就是它配套了可能是长沙最好的学区：长沙市实验小学+长郡双语实验中学，从拍卖的热度可见，学区在家长们心中的重要地位。
学区房炒上天价，而面积小、总价低的学区公寓迅速占领市场，更迎合当下家长们的需求。
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由于教育资源的不均衡短时间内难以改变，为了不让孩子输在起跑线，很多家长都愿意为了孩子上好学校而下血本，因此好的学区公寓的价格也日益水涨船高，有价无市。▲示意图
在衡阳华新片区更是如此，根据调研，华新区2020年秋季公立小学一年级招生计划约3080人，而区域内适龄儿童入学需求远大于此。就目前发展形势来看，“生”多“位”少已成定局，而优质学位更加紧俏！
优质的教育配套，向来是每个家庭买房子时重点考虑的因素，说到衡阳优质的教育配套，就不得不提硬件、软件皆优的衡州小学。衡州小学在衡阳的地位有目共睹，是衡阳数一数二的学校之一。优秀的教育资源有限，所以家长们常常会为了孩子读书的事儿，跑断了腿，磨破了嘴。因此，一套学区公寓的重要性就不言而喻。面对价格高居不下的学区公寓，一旦选择失误，不仅会造成资产上的损失，更是耽误孩子就读优质学校。
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金钟Plus公馆是衡阳难得一遇的70年大产权学区公寓，买金钟Plus公馆，不仅可以落户，还享受优质教育资源衡州小学划片，解决了孩子读书的问题，还具有远大于普通住宅的投资属性。距衡州小学100米，举步即达，是陪读家长们最佳之选。
▲官方公布：华新各校区划片图
▲实景照片
名校旁的家，上学路途不过三分钟时间，节约大量路途上的时间，让孩子每天早上多睡半小时，充足的睡眠更提高学习效率。
一所好学校能教给学生的不仅仅是书本上的内容，同等优秀的同学是孩子进入社会以后强大的人脉，给孩子上一所好学校的重要性不言而喻。
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学区公寓，本质上不是买公寓，而是为孩子抢占更好的教育资源。金钟Plus公馆，首付只需7万起，就能让孩子进一所好学校，带给孩子不一样的视野与见识，给孩子更高的人生起点！丨金钟府
华新中心·101-150㎡衡州小学学府大宅
5.8米层高·15-150㎡临街学区准现铺
70年产权·55-70㎡买1得2双钥匙公寓
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电话：8299999
地址：华新天台路与光辉街交汇处
4、本文中的描述不排除因后期规划改变而发生变化，具体以买卖双方签订的合同为准
